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现房

什么是现房？期房和现房的区别是相对的。现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，必须办理商品房销售许可证才可销售。而现房销售则无需预售许可证。

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